三月二十六日上午九点，纽约华尔街太平洋资本办公室。

周陌坐在办公桌后，对面是西装革履的约翰·史密斯。

詹妮弗在一旁做记录，桌上摊开着华尔街40号的租赁策划文件。

“周先生，过去一周我们接触了名单上前五十家潜在租户。”

约翰翻动着报告，“目前已有十二家表示明确兴趣，其中七家要求实地看房。

这是意向汇总。”

周陌接过文件扫了一眼。

名单上有摩根士丹利、高盛、美林证券等顶尖投行的房地产部门，也有宝维斯、世达等跨国律所。

“反应比预期快。”周陌说。

“是的，主要得益于两个因素。”

约翰推了推眼镜，“一是摩根先生上次晚宴后，圈内对您和这个项目的关注度明显提升；

二是我们提出的‘精品办公空间’定位，正好切合了一批寻求升级办公环境的中大型公司需求。”

“具体条件呢？”

“摩根士丹利看中了六十五到六十八层，要求整层租赁，面积约三万平方英尺。

他们希望十月能进场装修，明年一月入驻。”

约翰翻到下一页，“高盛对五十五到五十七层感兴趣，但要求租金优惠百分之十。

美林证券想要五十八层整层，但提出由他们指定的装修公司施工。”

周陌手指轻敲桌面：“租金优惠可以谈，但底线是每平方英尺不低于六十美元。

装修必须用我们指定的三家合格承包商之一，这是为了保证大楼整体工程质量和进度。”

“明白。”

约翰记下，“另外，宝维斯律师事务所看中了六十一层，但他们希望能在合同中加入优先续租权和相邻楼层优先租赁权。”

“可以给优先续租权，相邻楼层优先权需要附加条件——如果他们有实际扩张需求，且提前六个月通知，我们可以给予同等条件下的优先权。”

周陌顿了顿，“约翰，第一轮预租的目标是完成百分之三十的出租率。

现在这十二家如果都能签下来，能达到多少？”

约翰快速计算：“大约百分之二十五到二十八。

如果再加上正在接触的另外八家，有望达到百分之三十五。”

“很好。”

周陌点头，“继续保持这个节奏。另外，把a级楼层的租金再上调百分之五。”

约翰一愣：“上调？

周先生，现在这个价格已经比市场均价高……”

“正因如此才要上调。”

周陌语气平静，“我们要塑造的是‘纽约顶级商务空间’的形象，不是靠低价竞争。

告诉那些潜在租户，首批签约的二十家客户可以享受当前价格，二十名之后按新价格执行。”

约翰眼睛一亮：“制造稀缺感和紧迫感。

我明白了，下午就调整报价方案。”

“还有，准备一份‘创始租户’计划。”

周陌继续说，“前十五家签约的客户，可以享受大堂水景区冠名权、专属电梯通道、优先停车位等附加权益。

具体方案你和团队细化。”

“这个想法很好。”

约翰兴奋地记录着，“很多大公司很看重这种象征性的权益。”

詹妮弗在一旁微笑。

她喜欢看周陌工作时的样子，那种从容不迫却步步为营的风格。

会谈进行了四十分钟。

约翰离开时，脚步都轻快了许多。

同一时间，山西介休，晚上九点十五分。

县委大院的小会议室里，陈志远刚挂断越洋电话。

赵铁柱站在窗边，看着外面黑漆漆的院落。

“老板让我们找王副县长。”陈志远收起电话。

两人走出会议室，刚才那位副主任还在值班室。

“同志，王副县长现在在哪儿？”陈志远问。

“王副县长？”

副主任看了看墙上的钟，“这个点……应该刚回家吧。

他家就在大院后面那排平房，三号院。”

“麻烦带个路。”

副主任犹豫了一下，还是起身：“我领你们去。”

县委大院后院的平房区很安静，家家户户亮着灯。

三号院的门虚掩着，里面传来收音机的声音。

副主任敲了敲门：“王副县长，有人找。”

门开了，王融亮穿着件旧毛衣，手里还拿着份文件。

“小刘？

这么晚……陈同志？”

他认出了陈志远，“你怎么来了？快进来。”

屋里陈设简单，一张书桌，几个书架，旧沙发。

王融亮的妻子倒了茶水，就进了里屋。

“王副县长，打扰了。”

陈志远坐下，开门见山，“有件紧急事情需要向您和张书记汇报。”

“什么事？”王融亮放下文件。

陈志远打开档案袋，将材料一份份摆在桌上：“关于希望小学餐补克扣和工程款贪污问题。

这是证据。”

王融亮脸色渐渐变了。

他拿起银行流水照片、新房照片、工程报价单，一页页翻看，手开始发抖。

“刘长明……张建设……”

王融亮声音发颤，“他们怎么敢！

去年周先生来的时候，张书记在会上说得清清楚楚，这是政治任务，是海外同胞的爱国心！

谁碰红线，就是……”

他猛地站起身，脸色铁青：“陈同志，这些证据确凿吗？”

“确凿。”

陈志远平静地说，“银行流水有信用社和人民银行的盖章，新房照片是我今天下午拍的，工程报价单和工人证言都有签字按手印。

杂货店供货的事，我们也调查了。”

王融亮一拳砸在桌上，茶杯震得哐当响：“丢人！

丢介休县八十万人民的脸！

周先生一片赤诚，捐钱建学校，改善娃娃们伙食，这帮蛀虫……这帮蛀虫！”

他抓起外套：“走，现在就去见张书记！

这事儿一刻不能等！”

晚上九点四十分，县委家属院一号楼。

张松龄已经准备休息，听到敲门声有些诧异。

开门见是王融亮、陈志远和一个陌生人，愣了一下。

“张书记，抱歉这么晚打扰。”

王融亮脸色凝重，“有紧急情况必须立刻向您汇报。”

“进来说。”

张松龄把三人让进屋，对里屋喊了声，“老伴，泡茶。”

客厅里，陈志远再次将证据摊开。

张松龄戴上老花镜，一份份仔细看。

他看得很慢，每翻一页，脸色就沉一分。

全部看完时，已经是晚上十点十分。

张松龄摘下眼镜，闭上眼睛。

客厅里安静得能听到钟摆声。

几秒钟后，他睁开眼，那双平时温和的眼睛里此刻寒光凛冽。

“去年周先生走的时候，我在总结会上说了什么？”

张松龄声音不高，但每个字都像砸在水泥地上，“我说，希望小学和中学的建设、餐补的发放，是政治任务，是海外同胞对家乡的深情厚谊。

谁要是敢在这上面动歪心思，伸黑手，我张松龄第一个不答应！”

他猛地一拍茶几，茶杯跳了起来：“发现一个，处理一个，绝不姑息！

当时常委会一致通过，认为这是红线，谁敢触碰，拉去打靶都不为过！”

王融亮低着头：“张书记，是我工作没做好，监管不到位……”

“现在不是检讨的时候。”

张松龄站起身，“陈同志，赵同志，感谢你们。

这些证据非常扎实，辛苦了。”

他走到电话旁，拿起话筒拨号：“值班室吗？

我是张松龄。

立刻通知纪委书记孙守正、公安局长刘振华，十分钟内到我办公室。

对，现在。”

挂断电话，张松龄看向陈志远和赵铁柱：“二位同志，麻烦再辛苦一下，跟我去办公室。

今晚，就让这些蛀虫知道知道，共产党的天，永远是晴的！”

晚上十点二十五分，县委办公室。

纪委书记孙守正和公安局长刘振华匆匆赶到，两人都穿着便服，显然是从家里被叫来的。

“张书记，出什么事了？”孙守正问。

张松龄把一摞证据甩到桌上：“自己看。”

孙守正和刘振华拿起材料翻看。

看了不到五分钟，刘振华额头冒汗，孙守正脸色发白。

“这……张建设他……”孙守正手都在抖。

“看完了？”

张松龄盯着他们，“看完了就说，怎么办。”

刘振华抹了把汗：“张书记，如果这些证据确凿，那……那是严重的贪污腐败和渎职。

我建议立即对涉案人员采取强制措施。”

“不是如果，是确凿。”

张松龄一字一顿，“陈同志是国安部，这些证据经过专业调查和核实。

孙书记，你的意见？”

孙守正深吸一口气：“我同意刘局长的意见。

建议立刻成立专案组，由纪委和公安局联合办案。

鉴于案情重大、证据确凿，可以对主要嫌疑人立即实施拘传。”

“好。”

张松龄点头，“刘局长，你马上安排人，分头行动。

张建设、刘长明、王福生、建筑公司经理、会计，还有教育局财务科、基建科的相关人员，全部控制起来。

注意方式，不要扰民，但动作要快。”

“是！”刘振华立正敬礼，转身就去布置。

孙守正问：“张书记，教育局局长赵文明要不要……”

“不管他知不知情，先控制起来审查。”

张松龄斩钉截铁，“在他的任上出这么大事，他逃不了责任。

王副县长，你配合孙书记，梳理所有与希望小学相关的账目和文件，一笔一笔对。”

“明白。”

晚上十一点，介休县城的不同角落。

三辆警车悄无声息地停在教育局家属院。

公安干警敲开了张建设的家门。

开门的张建设还穿着睡衣，看到门口的人，腿一软差点瘫倒。

“张建设，因涉嫌严重贪污受贿，现在依法对你进行拘传。

请配合。”

与此同时，另一队人冲进刘长明的新家。

刘长明正和妻子数钱，听到敲门声还以为是亲戚，开门看到警察，手里的钱撒了一地。

杂货店老板王福生正在店里算账，被两名便衣按住的时候还在喊：“你们干什么？

我姐夫是希望小学校长……”

“你姐夫现在自身难保了。”

建筑公司马经理在家里被抓时，一直喊冤：“我就是个干工程的，领导让咋干就咋干……”

教育局财务科长、基建科长、希望小学校长王校长……一个个涉案人员被从床上带走。

警车在夜色中穿梭，整个行动迅速而安静。

县委办公室里，张松龄站在窗前，看着外面偶尔闪过的车灯。

“陈同志，赵同志，你们先去招待所休息吧。”

他转过身，“今晚辛苦你们了。

明天，我会亲自向周先生电话汇报处理情况。”

陈志远点头：“张书记，我们明天等您的消息。”

走出县委大楼时，已是深夜十一点半。

县城一片寂静，今晚的介休官场，很多人将彻夜难眠。